Construire un patrimoine sans vous ruiner

Investir dans l’immobilier : tous les avantages

Achat locatif

Vous hésitez à investir dans un bien immobilier ? Les prix sont en effet parfois très élevés, mais l’immobilier est encore et toujours une valeur sûre pour qui souhaite placer son argent. En tout cas, la pierre est généralement considérée comme moins risquée que les marchés financiers. Plusieurs autres avantages s’offrent également à vous.

Un patrimoine de qualité

La pierre résiste à la plupart des crises. Et un logement bien entretenu peut faire l’objet d’une plus-value le jour où vous décidez de le revendre. Dans cette mesure, si vous décidez d’investir en immobilier, vous vous constituez un véritable patrimoine. De ce fait, vous assurez vos vieux jours et vous mettez votre famille à l’abri. Qui plus est, si vous louez ce bien, il vous rapportera des loyers, ce qui sera un intéressant complément de revenu, pour une retraite ou financer certains projets de vie. La question du patrimoine est souvent celle qui convainc les Français de se lancer dans l’aventure immobilière.

Réduire ses impôts

Vous pouvez également réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier. En effet, l’Etat prévoit des mesures de défiscalisation immobilière, lesquelles ont pour but d’améliorer le logement en France, d’inciter la construction de logements neufs et d’aider les Français à devenir propriétaires. En ce moment, les principales lois sont les suivantes :

  • Loi Pinel : elle concerne les investissements locatifs réalisés dans l’immobilier neuf. Vous devrez acheter un bien éligible et le louer au moins 6 ans.
  • La loi Censi-Bouvard : vous devez acheter un logement dans une résidence de services neuve, de type EHPAD, et le louer 9 ans.
  • Le statut LMNP : vous devez louer un logement meublé à titre non professionnel et déclarez les recettes locatives sous forme de BIC.
  • La loi Malraux : elle encourage les travaux de restauration dans les immeubles anciens et loués 9 ans.